Kaimo plėtros projektai
Rengiame kaimo plėtros žemėtvarkos projektus – pagrindinį dokumentą, reikalingą norint statyti sodybą, ūkininko ūkio statinius ar kitus pastatus žemės ūkio paskirties sklype kaimo vietovėje. Be šio projekto kaime negalima nei pradėti statybų, nei gauti statybos leidimo, nei užregistruoti naujų pastatų. Konsultuojame ūkininkus ir žemės savininkus, atvykstame į sklypą, parengiame projektą ir suderiname jį su Nacionaline žemės tarnyba bei savivaldybe.
Dirbame Klaipėdoje, Gargžduose, Palangoje, Kretingoje, Šilutėje ir visoje vakarų Lietuvoje.
Mūsų kvalifikacijos ir patirtis
Atliekame topografinius planus, statybinę geodeziją, nužymėjimo darbus, išpildomąsias-kontrolines nuotraukas, monitoringą ir 3D skenavimą. Pateikiame tikslius duomenis, kuriais galima saugiai remtis priimant projektinius ir statybinius sprendimus.
KOKYBIŠKAS MATAVIMAS IR GREITIS
Atsakingai atliekami geodezijos darbai
PATYRĘ
SPECIALISTAI
Licensijuoti matininkai
PUIKŪS
ĮVERTINIMAI
4.9
Apie kaimo plėtros projektus
Kaimo plėtros projektai
Rengiame įvairaus tipo kaimo plėtros žemėtvarkos projektus – nuo paprastų sodybos vietos parinkimo žemės ūkio sklype iki sudėtingesnių, apimančių kelių statinių, ūkio infrastruktūros ar prieigos kelio planavimą. Padedame klientams sutvarkyti dokumentus statybos leidimui gauti, ūkininko sodybos įteisinimui ar žemės ūkio veiklos plėtrai. Pasirinkite Jums aktualią situaciją arba susisiekite – pakonsultuosime ir pasiūlysime tinkamiausią sprendimą.
Turite klausimų?
Projekto kaina priklauso nuo sklypo dydžio, sodybos vietos sudėtingumo ir derinimų skaičiaus. Standartinis kaimo plėtros projektas paprastai kainuoja nuo 800 €, sudėtingesniems atvejams (didelės valdos, kelių statinių planavimas, prieigos servitutai) – nuo 1 000 €. Į kainą įeina projekto rengimas, derinimas su NŽT, savivaldybe ir tvirtinimas. Po projekto patvirtinimo papildomai gali reikėti naujų kadastrinių matavimų (apie 280 €), jei keičiasi sklypo ribos.
Projektas privalomas norint statyti gyvenamąjį namą, ūkinius pastatus, ūkininko sodybą ar kitus statinius žemės ūkio paskirties sklype kaimo vietovėje. Be projekto savivaldybė neišduos statybos leidimo, o be leidimo statybos laikomos neteisėtomis. Projektas taip pat reikalingas norint registruoti seną, neteisėtai pastatytą sodybą (legalizacijai), jei tai galima pagal teritorijų planavimo dokumentus.
Pagrindiniai reikalavimai: (1) sklypas turi būti žemės ūkio paskirties kaimo vietovėje (ne mieste); (2) sklypo plotas turi būti ne mažesnis kaip 0,5 ha (kai kuriose savivaldybėse – iki 1-3 ha, priklausomai nuo bendrojo plano); (3) sklypas turi turėti tiesioginį priėjimą prie viešo kelio arba servitutą; (4) planuojama veikla negali prieštarauti savivaldybės bendrajam planui. Konkrečius reikalavimus įvertiname pagal jūsų savivaldybę – Klaipėdos rajonas, Kretingos rajonas, Šilutės rajonas turi šiek tiek skirtingas sąlygas.
Vidutinė trukmė – nuo 4 iki 6 mėnesių, priklausomai nuo projekto sudėtingumo ir derinimo institucijose. Paprasti projektai (nedideliai sklypai, vienas statinys) parengiami per 4 mėn., sudėtingesniems – iki 6 mėn. Po projekto patvirtinimo dar 1-2 mėn. užtrunka kreipimasis į Statybos inspekciją dėl statybos leidimo.
Ne. Pagrindiniai apribojimai: (1) sklypas turi atitikti minimalaus dydžio reikalavimus; (2) sodybos vieta neturi prieštarauti specialiosioms žemės naudojimo sąlygoms (apsaugos zonoms, gamtos paveldui); (3) savivaldybės bendrasis planas turi numatyti, kad konkrečiame plote leidžiama gyvenamoji statyba kaimo vietovėje. Prieš pradedant procesą, rekomenduojame nemokamą konsultaciją – patikriname jūsų sklypą ir pasakome, ar projektas įmanomas.
Taip, atliekame visą procesą iki galo: kaimo plėtros projektas → statybos leidimas → kadastriniai matavimai pastačius → pastato pridavimas → registracija Registrų centre. Tai apima ir energetinio sertifikato gavimą bei dokumentų sutvarkymą Statybos inspekcijai. „Vienos vietos” paslauga sutaupo klientui kelis mėnesius laiko ir sumažina klaidų riziką.
Reikės sklypo nuosavybės dokumentų (Nekilnojamojo turto registro išrašo), asmens dokumento ir, jei sklypas bendraturčių – jų rašytinių sutikimų. Naudinga turėti pirminę viziją – kur sklype norite statyti sodybą, kokio dydžio namą planuojate, ar reikalinga prieiga prie kelio. Visus likusius duomenis – kadastro žemėlapius, bendrojo plano sprendinius, SŽNS – surenkame patys iš valstybinių registrų.
Šiuo atveju svarbu skirti dvi paslaugas: mes rengiame kaimo plėtros žemėtvarkos projektus (statyboms žemės ūkio sklype). ES paramos (NMA, „Lietuvos kaimo plėtros 2023-2027 m. strateginio plano”) paraiškas rengia kiti specialistai – konsultantai, žemės ūkio konsultavimo tarnybos. Tačiau mūsų parengtas žemėtvarkos projektas dažnai yra reikalingas dokumentas paramos paraiškoms (ypač projektams, susijusiems su sodybos atnaujinimu, ūkio infrastruktūra) – todėl glaudžiai bendradarbiaujame su paramos konsultantais.
Tai dokumentas, kuriame suplanuojama, kaip gali būti naudojamas sklypas kaimo vietovėje, kai norima parinkti ūkininko sodybos vietą, numatyti statybas ar kitus su žemės naudojimu susijusius sprendimus. Jis padeda aiškiai įvertinti galimybes ir pasiruošti tolimesniems veiksmams.
Kaimo plėtros projektai rengiami tada, kai planuojama ūkininko sodyba arba norima numatyti vietą gyvenamajam namui ir ūkiniams pastatams. Toks projektas padeda aiškiai įvertinti situaciją ir suplanuoti, kaip sklypas gali būti naudojamas praktiškai. Žmogui svarbiausia suprasti, ar jo sklype galima įgyvendinti norimą sumanymą ir nuo ko pradėti.
Svarbiausia iš anksto aiškiai žinoti, ar norite tik parinkti sodybos vietą, ar jau planuojate ir tolimesnius statybų sprendimus. Kuo tiksliau įvardijamas poreikis, tuo lengviau parengti projektą, kuris bus praktiškai naudingas ir padės greičiau judėti į priekį.