Sutikimai
Padedame gauti sutikimus tiesti susisiekimo komunikacijas, inžinerinius tinklus ir statyti jiems funkcionuoti būtinus statinius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai. Tai privaloma procedūra prieš pradedant statybas valstybinėje žemėje – be sutikimo statybos leidimas neišduodamas, o atlikti darbai laikomi neteisėtais. Konsultuojame statybų rangovus, projektuotojus ir privačius užsakovus, parengiame brėžinius reikiamais formatais bei pateikiame prašymą per Žemės informacinę sistemą (ŽIS).
Dirbame Klaipėdoje, Gargžduose, Palangoje, Kretingoje, Šilutėje ir visoje vakarų Lietuvoje.
Mūsų kvalifikacijos ir patirtis
Atliekame topografinius planus, statybinę geodeziją, nužymėjimo darbus, išpildomąsias-kontrolines nuotraukas, monitoringą ir 3D skenavimą. Pateikiame tikslius duomenis, kuriais galima saugiai remtis priimant projektinius ir statybinius sprendimus.
KOKYBIŠKAS MATAVIMAS IR GREITIS
Atsakingai atliekami geodezijos darbai
PATYRĘ
SPECIALISTAI
Licensijuoti matininkai
PUIKŪS
ĮVERTINIMAI
4.9
Apie sutikimus
Sutikimas tiesti susisiekimo komunikacijas valstybinėje žemėje (anksčiau – SUVA paslauga) – tai oficialus dokumentas, suteikiantis teisę tiesti komunikacijas ar statyti inžinerinius statinius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai. Sutikimą išduoda Nacionalinė žemės tarnyba (kaimo vietovėse, valstybinės žemės sklypams, priklausantiems jos patikėjimo teisei) arba savivaldybės administracija (miestų ir miestelių teritorijose). Sutikimas galioja iki 10 metų, o tam tikrais atvejais – neribotam laikui, kol sklypas nesuformuojamas. Be šio sutikimo neįmanoma teisėtai pradėti statybų – statybos leidimas išduodamas tik turint galiojantį sutikimą.
Turite klausimų?
Kaina priklauso nuo objekto sudėtingumo, brėžinių apimties ir derinimų skaičiaus. Standartinio inžinerinių tinklų sutikimo paslauga paprastai kainuoja nuo 350 €, sudėtingesniems objektams (ilgos trasos, daugybinių derinimų, miškų ar saugomų teritorijų zonos) – nuo 500 €. Į kainą įeina brėžinių parengimas DWG/SHP formatu, dokumentų sutvarkymas ir prašymo pateikimas per ŽIS.
Sutikimas reikalingas, kai planuojama tiesti komunikacijas (vandentiekį, kanalizaciją, dujotiekį, elektrą, šilumą, ryšius) ar statyti su jais susijusius statinius valstybinėje žemėje, kurioje nesuformuoti žemės sklypai. Tai tipiškai – privažiavimai prie privačių sklypų, jungtys prie miesto inžinerinių tinklų, daugiabučių namų teritorijose įrengiami statiniai (aikštelės, takai, atraminės sienelės).
Po prašymo pateikimo per ŽIS sprendimas priimamas per 20 darbo dienų (NŽT) arba 20-30 darbo dienų (savivaldybėse, priklausomai nuo institucijos). Bendras procesas, įskaitant brėžinių parengimą ir derinimus su tinklų valdytojais, trunka 4-8 savaites. Sudėtingesniems atvejams (saugomos teritorijos, valstybinės reikšmės miškai, paveldo objektai) – iki 2-3 mėn.
Priklauso nuo vietos. Nacionalinė žemės tarnyba išduoda sutikimus kaimo vietovėse, valstybinėje žemėje, kurios patikėjimo teisė priskirta NŽT (Vilniaus, Kauno, Klaipėdos, Šiaulių ir Panevėžio apygardų skyriai). Savivaldybės administracija – miestų ir miestelių teritorijose. Klaipėdos miesto sutikimus išduoda Klaipėdos miesto savivaldybė, Klaipėdos rajono kaimo vietovėse – NŽT Klaipėdos apygardos skyrius.
Sutikimas tiesti komunikacijas paprastai galioja 10 metų. Galiojimas gali būti pratęstas dar 10 metų, jei valstybinės žemės nenumatoma naudoti kitoms reikmėms ir sklypas dar nesuformuotas. Sutikimai laikiniems nesudėtingiems statiniams ar tam tikriems daugiabučių statiniams išduodami neribotam laikui, kol valstybinėje žemėje nesuformuojamas sklypas.
Reikės: planuojamų komunikacijų brėžinių DWG arba SHP formatu, asmens dokumento (arba įgaliojimo, jei prašymą teikia atstovas), patvirtinto teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto (jei jis yra), tinklų valdytojų derinimų (vandens, dujų, elektros įmonių), aplinkos apsaugos derinimo (jei tiesiama valstybinės reikšmės miškuose ar saugomose teritorijose). Visus šiuos dokumentus padedame surinkti ir parengti.
Ne, sutikimas neišduodamas, jei valstybinėje žemėje, kurioje planuojama statyti, jau suformuoti valstybiniai sklypai (tada reikia kitų procedūrų), planuojama veikla prieštarauja teritorijų planavimo dokumentams, neatlikti reikalingi derinimai, ar neišpildomi specialieji aplinkos apsaugos reikalavimai. Įvertiname situaciją iš anksto ir, jei sutikimas neišduodamas, pasiūlome alternatyvas (servitutą, sklypo formavimą).
Taip, atliekame visą procedūrą pagal kliento įgaliojimą – nuo brėžinių parengimo ir derinimų su tinklų valdytojais iki prašymo pateikimo per ŽIS ir gauto sutikimo perdavimo. Klientui nereikia patvarsioti su sistemų prisijungimais, dokumentų formatų reikalavimais ar derinimo procedūromis – mes lydime procesą iki galo ir grąžiname jau gautą sutikimą.
Planuojate įrengti įvažiavimą, privažiavimo kelią ar kitą susisiekimo infrastruktūrą, kuri kerta valstybinę žemę. Projektas parengtas, rangovai pasiruošę - bet darbai negali prasidėti be vieno dokumento: sutikimo. Sutikimas tiesti susisiekimo komunikacijas valstybinėje žemėje - tai oficialus leidimas, suteikiantis teisę įrengti ar rekonstruoti susisiekimo infrastruktūrą valstybinės žemės teritorijoje. Be šio sutikimo bet kokie darbai laikomi savavališkais - net jei projektas techniškai tvarkingas..
Įrengiant naują įvažiavimą iš valstybinės žemės į privatų sklypą - dažniausias atvejis individualių namų statyboje. Tiesiant privažiavimo kelią per valstybinę teritoriją - kai sklypas neturi tiesioginio privažiavimo. Rekonstruojant esamą įvažiavimą ar kelią - keičiant jo plotį, dangą ar konfigūraciją. Įrengiant laikinas susisiekimo komunikacijas statybų metu - net ir laikini sprendimai reikalauja suderinimo.
Situacijos analizė - nustatoma, ar planuojami darbai patenka į valstybinės žemės teritoriją ir kokios institucijos atsakingos už jos valdymą. Projekto parengimas - rengiamas techninis sprendinys, kuriame numatoma komunikacijų vieta, parametrai ir įrengimo būdas. Plano parengimas - dažniausiai reikalingas geodezinis planas, kuriame tiksliai pažymima planuojama infrastruktūra ir jos santykis su sklypais bei keliais. Derinimas su institucijomis - dokumentai teikiami atsakingoms institucijoms (dažniausiai Nacionalinei žemės tarnybai ar savivaldybei), kurios vertina projektą ir priima sprendimą.
Žemės sklypo planas - parodantis esamą situaciją ir ribas. Projektiniai pasiūlymai arba techninis projektas - su aiškiai apibrėžtais sprendiniais. Geodeziniai duomenys - tiksliai nustatantys planuojamos infrastruktūros vietą. Prašymas ir lydintys dokumentai - priklausomai nuo konkrečios situacijos.
Proceso trukmė priklauso nuo projekto sudėtingumo ir derinančių institucijų. Paprastais atvejais sutikimas gali būti gautas per kelias savaites, sudėtingesniais - gali užtrukti ilgiau. Didžiausią įtaką turi dokumentų tikslumas - netikslūs planai ar neišsamūs sprendiniai dažniausiai stabdo procesą.
Darbai pradedami be sutikimo - tai laikoma pažeidimu ir gali užtraukti įpareigojimą atstatyti buvusią būklę. Netikslūs planai - neaiškiai pažymėta infrastruktūros vieta ar ribos. Neįvertintos papildomos sąlygos - pavyzdžiui, apsaugos zonos ar kiti apribojimai. Dokumentai teikiami per vėlai - kai projektas jau „ant starto“.
Ne tada, kai rangovai jau laukia pradėti darbus. Teisingas momentas - projektavimo pradžioje, kai dar galima koreguoti sprendinius ir išvengti papildomų derinimų. Sutikimas tiesti susisiekimo komunikacijas valstybinėje žemėje nėra formalumas. Tai būtina sąlyga, kad jūsų projektas būtų įgyvendintas teisėtai - be rizikos sustabdyti darbus ar patirti papildomas išlaidas.