Paslauga
Rengiame geodezinių planų ir brėžinių paketus teismo procesams — nuo ribų ginčų ir sklypo matavimų iki ekspertinių išvadų dėl statybų pažeidimų ar neteisėtai užimtų žemės plotų. Tiksli geodezinė dokumentacija dažnai yra lemiamas įrodymas teisme, kuris padeda išspręsti ginčus dėl nuosavybės ribų, servitutų, statybų normų pažeidimų ar faktinio naudojimosi nekilnojamuoju turtu. Konsultuojame klientus ir jų advokatų komandas, atvykstame į vietą, atliekame matavimus ir pateikiame dokumentus, atitinkančius teismų reikalavimus.
Mūsų kvalifikacijos ir patirtis
Atliekame topografinius planus, statybinę geodeziją, nužymėjimo darbus, išpildomąsias-kontrolines nuotraukas, monitoringą ir 3D skenavimą. Pateikiame tikslius duomenis, kuriais galima saugiai remtis priimant projektinius ir statybinius sprendimus.
KOKYBIŠKAS MATAVIMAS IR GREITIS
Atsakingai atliekami geodezijos darbai
PATYRĘ
SPECIALISTAI
Licensijuoti matininkai
PUIKŪS
ĮVERTINIMAI
4.9
Apie planus teismui
KAS YRA PLANAI TEISMUI?
Planai teismui – tai geodeziniai brėžiniai, schemos ir matavimų aktai, parengti kaip oficialūs įrodymai arba priedai prie teismo proceso medžiagos. Jie naudojami, kai ginčas nekilnojamojo turto, ribų ar statybų klausimais perkeliamas į teismą ir reikalingas nepriklausomas, tiksliais matavimais pagrįstas faktinės situacijos vaizdas.
Turite klausimų?
Kaina priklauso nuo objekto tipo, matavimų apimties ir reikalingų dokumentų sudėtingumo. Paprastas sklypo ribų nustatymo planas teismui paprastai kainuoja nuo 350 €, sudėtingesni atvejai (statybų atitikties tikrinimas, kelių sklypų situacija, ekspertinė išvada) — nuo 600 €. Tikslią kainą pateikiame įvertinę situaciją ir jūsų bylos poreikius.
Standartinio objekto lauko matavimai trunka 1–2 darbo dienas, visas dokumentų paketas paruošiamas per 5–10 darbo dienų. Skubiems teismo terminams galime parengti dokumentus per 3 darbo dienas, suderinus iš anksto.
Taip. Mūsų dokumentus rengia licencijuoti matininkai, turintys valstybinę kvalifikacijos pažymą. Brėžiniai ir aktai pasirašomi ir antspauduojami, o jų rengimo metodika atitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro ir geodezijos reikalavimus.
Taip, mūsų specialistai gali dalyvauti posėdyje, paaiškinti matavimų metodiką ir atsakyti į teisėjo ar šalių klausimus. Tai suderinama individualiai priklausomai nuo bylos poreikių.
Taip – dažniausiai taip ir dirba. Pateikiame techninius duomenis advokato komandai, parengiame dokumentus pagal bylos strategiją ir konsultuojame, kokie matavimai ar brėžiniai yra svarbiausi ginčo kontekste.
Jei priešinga šalis pateikė kitokius matavimų duomenis, galime atlikti nepriklausomus pakartotinius matavimus, palyginti rezultatus su kadastro duomenimis ir parengti lyginamąją išvadą, parodančią, kurie duomenys atitinka realią situaciją vietovėje ir kodėl.
Daugiausia atvejų vykdome Klaipėdos, Gargždų, Palangos, Kretingos, Šilutės ir Vakarų Lietuvos regione. Sudėtingesnėms arba didelėms byloms atvykstame ir į kitus regionus — tikslų adresą leidžiame įvertinti darbo apimtį iš anksto.
Kuo daugiau turimos medžiagos pateiksite, tuo tikslesnę konsultaciją gausite. Naudinga turėti: Nekilnojamojo turto registro išrašą, esamus kadastro planus, statybos leidimą ar projektą (jei ginčas dėl statybų), teismo proceso dalį, kurioje nurodyta, kokie duomenys reikalingi. Jei nieko neturite – nieko baisaus, pradedame nuo konsultacijos.
Teisminiai ginčai nekilnojamojo turto klausimais — viena sudėtingiausių situacijų, kuriose žemės savininkai ar statytojai atsiduria. Ribų ginčai su kaimynais, statybų pažeidimai, neteisėtai užimti plotai ar servitutų bylos gali trukti metus, o jų baigtis dažnai priklauso nuo to, ar turima kokybiška ir teisiškai priimtina geodezinė dokumentacija.
Teisminiai ginčai dažniausiai kyla dėl to, kad dvi šalys skirtingai interpretuoja kadastro duomenis arba jų faktinis naudojimasis žeme neatitinka to, kas įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Brėžinys, kuriame aiškiai parodytas skirtumas tarp registruotų ribų ir realios situacijos vietovėje, gali būti vertingesnis nei ilgos teisinės argumentacijos. Teismas gali paskirti geodezinę ekspertizę savo iniciatyva arba tai gali padaryti viena iš šalių — bet kuriuo atveju dokumento kokybė ir matininko kvalifikacija yra lemiama.
Ribų ginčui reikia plano, kuriame pavaizduotos: (a) registruotos kadastro ribos su tiksliomis koordinatėmis; (b) faktinė situacija vietovėje — tvoros, statiniai, riboženkliai; (c) nukrypimų dydis ir kryptis. Prie plano pridedamas matavimų aktas su data, metodika ir naudota įranga. Šis dokumentas leidžia teismui aiškiai matyti, ar kaimyno tvora ar statinys iš tikrųjų pažeidžia jūsų sklypo ribas ir kiek.
Statybų atitikties patikrinimui reikalinga brėžinių palyginimo schema: patvirtintas statybos projektas sulyginamas su faktiniais matavimais vietovėje. Jei statinys pastatytas netinkamu atstumu nuo ribos, viršytas leistinas aukštis ar pažeistos servituto sąlygos — tai turi būti pavaizduota aiškiai ir tiksliai. Prie tokio brėžinio rekomenduojame parengti specialisto išvadą, kurioje paaiškinama, kuo faktinė situacija skiriasi nuo leistinos ir kokie norminiai aktai buvo pažeisti.
Teismo skirtos ekspertizės atveju ekspertas veikia pagal teismo nutartį, kuri apibrėžia klausimus, į kuriuos reikia atsakyti. Ekspertas atlieka matavimus vietoje, renka archyvinius duomenis, palygina juos su faktine situacija ir pateikia išvadą teismui. Ši išvada turi būti objektyvi, pagrįsta faktiniais matavimais ir aiškiai atsakyti į teismo klausimus — ji nėra „vienos pusės dokumentas", net jei ją užsakė viena iš šalių.
Jei turimos dvi skirtingos versijos — kliento ir priešingos šalies brėžiniai — galime atlikti jų lyginamąją analizę. Palyginsime naudotas koordinačių sistemas, matavimų datas, metodikas ir rezultatus su kadastro duomenimis. Skirtumų analizė aiškiai parodo, kurie duomenys yra patikimesni ir labiau atitinka registruotą situaciją. Tokia analizė teismui dažnai padeda efektyviai išspręsti techninius ginčus.
Ginčai mieste ir kaime turi savo specifiką. Miestuose dažniau kyla ginčai dėl statybų — atstumai nuo ribų, aukštis, statybos leidimo atitiktis. Kaimo vietovėse — dažniau ribų ginčai, nes daugelio sklypų riboženkliai prarasti, senosios schemos tikslios tik iki 1–5 metrų, o sovietinio laikotarpio matavimų klaidos kaupiasi dešimtmečius. „GEO Planai" gerai pažįsta vietinę specifiką — žinome, kur ieškoti archyvinių duomenų ir kaip palyginti skirtingų epochų matavimų sistemas.