Išpildomosios nuotraukos
Rengiame išpildomąsias ir kontrolines geodezines nuotraukas statybos metu bei jai pasibaigus – tikslūs matavimai užtikrina, kad pastatyti objektai atitiktų projektą, o dokumentai – statybos užbaigimo bei Registrų centro reikalavimus. Konsultuojame statytojus ir rangovus, paaiškiname, kuriame statybos etape kokia nuotrauka reikalinga, parengiame brėžinius ir pateikiame juos derinti.
Dirbame Klaipėdoje, Gargžduose, Palangoje, Kretingoje, Šilutėje ir visoje Vakarų Lietuvoje.
Mūsų kvalifikacijos ir patirtis
Atliekame topografinius planus, statybinę geodeziją, nužymėjimo darbus, išpildomąsias-kontrolines nuotraukas, monitoringą ir 3D skenavimą. Pateikiame tikslius duomenis, kuriais galima saugiai remtis priimant projektinius ir statybinius sprendimus.
KOKYBIŠKAS MATAVIMAS IR GREITIS
Atsakingai atliekami geodezijos darbai
PATYRĘ
SPECIALISTAI
Licensijuoti matininkai
PUIKŪS
ĮVERTINIMAI
4.9
Apie išpildomąsias nuotraukas
Kas yra išpildomoji nuotrauka?
Išpildomoji geodezinė nuotrauka – tai dokumentas, kuriame baigus statybos darbus užfiksuojama tiksli pastatytų konstrukcijų, inžinerinių tinklų ar kitų objektų padėtis vietovėje. Joje pavaizduoti aukščiai, koordinatės ir nukrypimai nuo projekto. Be išpildomosios nuotraukos neįmanoma priduoti pastato, įregistruoti naujų inžinerinių tinklų ar gauti statybos užbaigimo akto – tai privalomas dokumentas baigiamojoje statybos stadijoje.
Turite klausimų?
Kaina priklauso nuo objekto dydžio, sudėtingumo ir matuojamų konstrukcijų skaičiaus. Vieno aukšto gyvenamojo namo išpildomoji nuotrauka paprastai kainuoja nuo 250 €, inžinerinių tinklų – nuo 200 € už trasą. Sudėtingesniems objektams kaina derinama individualiai įvertinus apimtį.
Kontrolinės nuotraukos kaina priklauso nuo statybos etapo ir matuojamų elementų. Pamatų kontrolinė nuotrauka paprastai kainuoja nuo 150 €, sienų ar perdangų – nuo 200 €. Jei reikia kelių kontrolių per statybos eigą, deriname palankesnes sąlygas pagal bendrą darbų apimtį.
Kontrolinė nuotrauka daroma statybos metu, kad būtų galima laiku pastebėti ir ištaisyti nukrypimus nuo projekto. Išpildomoji nuotrauka – baigiamasis dokumentas, kuris parodo galutinę pastatyto objekto padėtį ir naudojamas pridavimui bei registravimui.
Išpildomosios nuotraukos reikia baigus statybą prieš pastato pridavimą, atlikus rekonstrukciją, įrengus inžinerinius tinklus (vandentiekio, kanalizacijos, elektros, dujų, šilumos), pastačius kelius ar aikšteles. Be jos negalima gauti statybos užbaigimo akto ar įregistruoti objekto Registrų centre.
Standartinio gyvenamojo namo išpildomoji nuotrauka paruošiama per 3-7 darbo dienas po matavimų. Inžineriniams tinklams – per 5-10 darbo dienų, priklausomai nuo trasos ilgio ir suderinimo su tinklų valdytojais. Skubūs užsakymai vykdomi greičiau, suderinus iš anksto.
Taip, išpildomoji nuotrauka privaloma visiems statybos leidimo reikalaujantiems objektams – gyvenamiesiems namams, komerciniams pastatams, inžineriniams tinklams. Mažesniems objektams (ūkiniams pastatams, tvoroms), kuriems pakanka rašytinio pritarimo, ji reikalinga ne visada – tai priklauso nuo konkrečių savivaldybės reikalavimų.
Kontrolinė nuotrauka gali apimti pamatų aukščius ir geometriją, sienų vertikalumą, perdangų padėtį, inžinerinių tinklų trasas, kolonų ašis bei kitas konstrukcijas. Konkretus matuojamų elementų sąrašas derinamas su rangovu pagal statybos etapą ir projekto reikalavimus.
Reikės statybos projekto (architektūrinės ir konstrukcinės dalių brėžinių), statybos leidimo ir sklypo nuosavybės dokumentų. Inžineriniams tinklams papildomai reikalingos prisijungimo sąlygos. Visus likusius duomenis – topografinę nuotrauką, kadastro išrašus – galime gauti patys, jei klientas pateikia įgaliojimą.
Statybos beveik baigtos. Rangovai susirenka įrankius, objektas atrodo užbaigtas, o jūs ruošiatės statybų užbaigimo procedūroms. Tačiau vien gražiai stovinčio pastato neužtenka. Reikia dokumento, kuris tiksliai parodytų, kur statinys iš tikrųjų pastatytas, kokie jo aukščiai, atstumai nuo sklypo ribų ir ar faktinė situacija atitinka projektą.
Išpildomoji geodezinė nuotrauka - tai geodezinis dokumentas, kuriame užfiksuojama faktinė pastato, inžinerinių tinklų ar kitų statybos objektų padėtis po atliktų darbų. Ji reikalinga tam, kad būtų galima patikrinti, ar statinys pastatytas pagal projektą, ar išlaikyti būtini atstumai, ar nėra reikšmingų nukrypimų. Be šio dokumento dažnai nepavyksta tinkamai užbaigti statybos proceso.
Išpildomoji geodezinė nuotrauka - tai tikslus geodezinis brėžinys, kuriame pažymima faktinė pastatyto statinio arba įrengtų inžinerinių tinklų padėtis. Kitaip tariant, ji parodo ne tai, kas buvo suplanuota projekte, o tai, kas realiai įgyvendinta statybvietėje.
Dokumente gali būti fiksuojamos pastato koordinatės, atstumai iki sklypo ribų, statinio kampai, aukščiai, cokolis, vidutinė žemės paviršiaus altitudė, inžinerinių tinklų trasos, šulinių vietos ir kiti svarbūs duomenys. Ši informacija leidžia objektyviai įvertinti, ar darbai atlikti pagal projektinius sprendinius.
Praktikoje vis dar galima išgirsti ir pavadinimą „kontrolinė geodezinė nuotrauka“. Dažnai jis vartojamas kalbant apie tą patį dokumentą, tačiau taisyklingiau ir aiškiau naudoti terminą „išpildomoji geodezinė nuotrauka“, nes ji fiksuoja faktinį statybos darbų išpildymą.
Išpildomoji geodezinė nuotrauka reikalinga tada, kai reikia oficialiai užfiksuoti atliktų statybos darbų rezultatą. Dažniausiai ji užsakoma baigus pastato statybą, įrengus inžinerinius tinklus arba prieš perduodant objektą vertinimui ir užbaigimo procedūroms.
Pastato išpildomoji geodezinė nuotrauka atliekama tada, kai pastatas jau pastatytas ir reikia patikrinti jo faktinę padėtį sklype. Matavimų metu nustatoma, ar pastatas stovi tinkamoje vietoje, ar išlaikyti atstumai nuo sklypo ribų, ar aukštingumas ir kiti parametrai atitinka projektą.
Inžinerinių tinklų išpildomoji geodezinė nuotrauka reikalinga įrengus vandentiekio, nuotekų, lietaus nuotekų, elektros, dujų, ryšių ar kitus požeminius tinklus. Tokius tinklus būtina išmatuoti prieš juos užkasant, nes vėliau tiksliai nustatyti jų padėtį gali būti sudėtinga arba brangu.
Sklypo ir dangų išpildomoji nuotrauka gali būti reikalinga tada, kai įrengiami keliai, aikštelės, takai, reljefas, nuolydžiai ar kiti teritorijos elementai. Ji padeda užfiksuoti galutinę teritorijos būklę po atliktų darbų.
Išpildomojoje geodezinėje nuotraukoje fiksuojami tikslūs objekto duomenys valstybinėje koordinačių ir aukščių sistemoje. Tai reiškia, kad matavimai atliekami ne apytiksliai, o pagal geodezinius reikalavimus, kad dokumentą būtų galima naudoti derinimui, registravimui ar statybų užbaigimui.
Pastato atveju dažniausiai pažymimi pastato kampai, koordinatės, atstumai nuo sklypo ribų, aukščiausia statinio altitudė, cokolis, vidutinė žemės paviršiaus altitudė ir kiti projektui svarbūs parametrai. Šie duomenys padeda nustatyti, ar statinys nepažeidžia sklypo ribų, reglamentų ar projektinių sprendinių.
Inžinerinių tinklų atveju pažymimos trasos, vamzdynų ar kabelių padėtis, įvadų vietos, šuliniai, altitudės, posūkiai, prijungimo taškai ir kiti techniniai elementai. Tokia informacija ypač svarbi vėlesnei tinklų priežiūrai, remontui ar rekonstrukcijai.
Viena dažniausių klaidų - geodezininką kviesti tada, kai požeminiai tinklai jau užkasti. Tokiu atveju ne visada įmanoma tiksliai išmatuoti faktinę vamzdžių, kabelių ar kitų komunikacijų padėtį. Tada tenka remtis žymėjimais, nuotraukomis, rangovo informacija arba net atlikti atkasimo darbus.
Tinkamiausias sprendimas - geodezininką kviesti tada, kai tinklai jau įrengti, bet dar neužkasti. Taip galima tiksliai išmatuoti trasas, altitudes, šulinius, posūkius ir prijungimo vietas. Tai leidžia parengti tikslią išpildomąją nuotrauką ir išvengti problemų vėliau.
Pirmiausia geodezininkas atvyksta į objektą ir atlieka faktinius matavimus. Matavimo apimtis priklauso nuo to, kas turi būti užfiksuota: pastatas, inžineriniai tinklai, teritorijos elementai ar keli skirtingi objektai vienu metu.
Surinkti duomenys apdorojami ir perkeliami į geodezinį brėžinį. Jame tiksliai pažymima faktinė objekto padėtis, koordinatės, aukščiai ir kiti reikalingi techniniai duomenys. Parengtas dokumentas gali būti naudojamas derinimui su savivaldybe, tinklų valdytojais ar kitomis atsakingomis institucijomis.
Jeigu nuotrauka rengiama inžineriniams tinklams, ji dažnai derinama su tinklus eksploatuojančiomis organizacijomis. Tai gali būti vandentiekio, nuotekų, elektros, dujų, ryšių ar kiti tinklų valdytojai. Tik suderintas dokumentas tampa tinkamas tolimesniems statybos užbaigimo ar eksploatacijos veiksmams.
Topografinė nuotrauka paprastai rengiama prieš projektavimą. Ji parodo esamą situaciją sklype: reljefą, pastatus, dangas, medžius, komunikacijas ir kitus objektus. Pagal ją projektuotojai rengia techninius sprendinius.
Išpildomoji geodezinė nuotrauka rengiama po atliktų darbų. Ji parodo ne pradinę sklypo būklę, o tai, kas realiai pastatyta ar įrengta. Todėl šie dokumentai nėra vienas kito pakaitalai: topografinė nuotrauka reikalinga projektavimui, o išpildomoji - faktiniam darbų rezultatui patvirtinti.
Jeigu išpildomoji geodezinė nuotrauka užsakoma per vėlai, statybų užbaigimo procesas gali sustoti. Trūkstamas dokumentas reiškia papildomą laukimą, derinimą ir galimus nepatogumus, ypač jei objektą reikia greitai perduoti, registruoti ar pradėti naudoti.
Dar svarbiau laiku pasirūpinti inžinerinių tinklų nuotrauka. Jei tinklai jau užkasti, tikslus jų matavimas tampa sudėtingesnis, o kai kuriais atvejais gali prireikti papildomų darbų. Todėl geodezininką geriausia kviesti ne paskutinę dieną, o iš anksto suderinti laiką pagal statybos darbų eigą.
Tinkamai parengta išpildomoji geodezinė nuotrauka padeda sklandžiai užbaigti statybas, išvengti ginčų dėl faktinės objekto padėties ir turėti aiškų techninį dokumentą ateičiai. Tai nėra tik formalumas - tai įrodymas, kad darbai atlikti taip, kaip turi būti.